Негосударственная экспертиза проектов, смет, инженерных изысканий

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации может проводиться по отношению полного набора данных документов, либо отдельных разделов. Во время экспертизы производится проверка пакета документации на соответствие определенным параметрам.

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации может проводится на весь объект в целом, а также на отдельные этапы его строительства или ремонта.

Изучению подлежат следующие параметры документации:

1. Ее соответствие санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности;
2. Соответствие документации результатам инженерных изысканий;
3. Соответствие документации сметным нормативам, либо утвержденным, либо выбранным для расчета;
4. Соответствие градостроительным регламентам региона строительства;
5. Соответствие плану застройки данного земельного участка;
6. Соответствие техническому заданию на проектирование объекта.

В момент проведения экспертизы проектно-сметной документации определяется обоснованность принятых проектных и технологических решений, их степень влияния на стоимость строительства или ремонта, а также насколько принятые решения изменяют стоимость реализации проекта, как в большую, так и в меньшую сторону.

Исследование этих параметров позволяет заказчику проекта планировать собственный бюджет на реализацию проекта, а также исключить ненужные расходы на дополнительные работы, неучтенные в первоначальном проекте и смете, приложенной к нему.

При помощи экспертизы проектно-сметной документации можно оценить адекватность ценовых предложений возможных подрядчиков, рассмотрев следующие параметры:

1. Виды и состав работ по проекту;
2. Стоимость выполнения проектных работ, при расчете их в коммерческих или сметно-нормативных расценках;
3. Стоимость строительных материалов и оборудования, на которую ориентируется данный проект;
4. Сравнение стоимостей материалов и работ, указанных в спецификации проекта, с рыночными их аналогами в данном конкретном регионе строительства;
5. Размеры накладных расходов, лимитированных затрат, затрат на заработную плату, непредвиденных расходов.

По результатам проведенной экспертизы выдается экспертное заключение, имеющее юридическую силу.